问：我的住房有漏水或开裂等现象，认为存在安全隐患，拟向政府申请危房鉴定并希望政府尽快进行房屋修复。

答：①根据职能职责，区住建局无法做出专业房屋鉴定，必须聘请有资质的第三方公司。②根据住建部《城市危险房屋管理规定》，按照"谁享有产权，谁负责修缮"的原则，房屋鉴定、修缮费用均由产权人自行负责；涉及责任纠纷的话，可通过司法程序，按审判结果由责任方承担费用。③当房屋经鉴定为危险房屋后，产权人必须按要求对危房进行治理，否则出了事故要承担法律责任。④区住建局出于公共安全考虑，会安排技术人员到现场查看情况，初步判断房屋是否有重大安全隐患，并告知法律法规和下一步处理建议。

参考法规：住建部《城市危险房屋管理规定》第十七条：房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。第二十二条：因下列原因造成事故的，房屋所有人应承担民事或行政责任：（一）有险不查或损坏不修；（二）经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施。